A 140 m du tramway T1 (République), à louer à ROUEN (76000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 38,52 m². Cet appartement en excellent état de 38 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour , une chambre avec placard, une salle de bain puis un W.C séparé. Profitez de la proximité des commerces et transports de l'hyper centre. Loyer: 527 euros Charges: 35.60 euros Caution: 527 euros Honoraires: 423.72 euros. Disponible dès le 11 juin Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 11 crèches. Côté transports en commun, on trouve 18 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) dans les alentours. La nationale N28 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent le quartier. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 324 kWh/m²/an et de 70 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 euros et 1 260 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Thillard et Duhamel.