Au pied du tramway Gare-Rue Verte (ligne T4), notre agence Thillard et Duhamel est heureuse de vous présenter en location à ROUEN (76000), cet appartement 1 pièce de 22,86 m². Cet appartement rénové comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une salle de bains. Profitez de la proximité des commerces et transports. Loyer : 470 euros Charges : 29 euros DG : 470 euros Honoraires : 223.96 euros Disponible dès maintenant Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Côté transports, on trouve 23 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les tramways T4 et T1 à quelques pas du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 245 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 360 euros et 540 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 499 euros CC, avec 29 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 223,96 euros (61,08 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.