EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En location : au pied du tramway T1 (Cathédrale), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 47,02 m² à ROUEN (76000). Rue de la Champmesle, cet appartement parfaitement rénové comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres puis une salle de douche. Profitez de la proximité des commerces et transports. Loyer: 697 euros Charges: 50 euros Caution: 697 euros Honoraires: 517.22 euros. Disponible dès le 1er Octobre. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve 16 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T1 et T4 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique de même que sur un bassin de natation et un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 661 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est à vendre sous mandat exclusif. Prenez contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cet appartement à louer.