En location : Thillard et Duhamel vous propose à ROUEN (76000), cet appartement de 2 pièces de 35,27 m². Dans un immeuble calme du centre-ville, cet appartement en duplex comprend au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée puis à l'étage une belle chambre de 15 m² donnant sur une salle d'eau de 6 m². Profitez des commerces et des transports du centre-ville. Loyer : 540 euros, charges : 58.82 euros, Caution : 540 euros, honoraires : 387.97 euros. Disponible dès maintenant. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Il est en très bon état général. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Côté transports, il y a 24 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T4) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Omnia Republique de même qu'un théâtre, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 286 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 euros et 1 120 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Le loyer mensuel de cet appartement est de 598,82 euros CC, avec 58,82 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 540 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 387,97 euros (105,81 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.